Ademilar Consórcio de Imóveis

Veja aqui as perguntas mais frequentes feitas por quem procura o consórcio de imóveis Ademilar:

Como funciona o consórcio Ademilar?

Você escolhe um valor de crédito, que pode variar de 45 mil a 500 mil, investe uma parcela mensalmente e através de sorteio ou lance será contemplado com o crédito escolhido.

São aceitos imóveis e carros como pagamento de lance?

Não, pois o lance deve ser quitado em dinheiro. No entanto, é possível retirar o lance do valor total a ser recebido, é o chamado “lance embutido”.

O consórcio já possui imóveis predefinidos?

Não, a escolha do imóvel fica a critério do cliente.

Quais são os documentos necessários para aquisição de uma cota de consórcio?

Apenas RG e CPF.

Como é feito o sorteio?

O sorteio é feito mensalmente pela Loteria Federal, em datas previamente estipuladas. Cada cota tem um número para o sorteio.

Pode-se utilizar duas cartas de crédito para aquisições de um mesmo imóvel?

Sim, desde que o valor do imóvel seja igual ou superior ao valor das duas cartas.

Os valores das cotas e parcelas são fixos ou existe alguma correção?

Há uma atualização anual de crédito e proporcionalmente da parcela, para que o poder de compra do consorciado não seja reduzido.

Quanto é a taxa de administração? Existe alguma outra taxa?

Depende do grupo escolhido. Além desta, será cobrado apenas o seguro de vida, que é uma segurança para a família do consorciado, pois, na falta do titular da cota, o seguro quitará o saldo devedor.

Após a contemplação, existe um tempo mínimo para a aquisição do bem?

Não, o crédito fica aplicado até o momento da compra do imóvel.

Como posso usar o FGTS?

O FGTS pode ser usado para lance, como complemento da carta de crédito na hora da aquisição do bem ou amortização do saldo devedor, respeitando as normas da Caixa Econômica Federal.

Em quanto tempo serei contemplado?

A contemplação pode ocorrer a partir da primeira assembleia de participação. É importante manter as parcelas em dia para aumentar suas chances, pois quem não está em dia não concorre ao sorteio e nem participa do lance.

Quantos clientes são contemplados por grupo mensalmente?

A prioridade é sempre por sorteio. Depois desta contemplação, ocorrerão contemplações por lance, todas condicionadas à disponibilidade de recursos financeiros arrecadados pelo grupo.

O que devo fazer ao ser contemplado?

Entre em contato com a Ademilar para receber as orientações sobre a documentação necessária para a liberação do crédito.

Posso utilizar o crédito para construção? Como?

Sim. Nesse caso, o crédito é liberado conforme o cronograma físico e financeiro da obra.

O que acontece se o imóvel que escolhi for de valor inferior à minha carta?

Não há problema. A diferença que sobra poderá ser utilizada para reduzir seu saldo devedor ou pagar despesas com a documentação do imóvel.

Posso comprar um imóvel de valor maior que minha carta?

Sim, mas nesse caso a diferença deverá ser paga com recursos próprios.

Que tipo de imóvel poderei comprar com o crédito da Ademilar?

Após a contemplação, você poderá comprar imóveis novos ou usados, residenciais ou comerciais, em qualquer lugar do Brasil, desde que estejam livres de qualquer ônus e sejam passíveis de alienação.

As parcelas pagas antes da contemplação já valem como quitação do imóvel?

Sim, todas as parcelas pagas já serão deduzidas do valor total a pagar.

O que é uma administradora de consórcio?

É uma empresa especializada que reúne e organiza os grupos de consórcio para a aquisição de bens. Para atuar a administradora deverá ter, obrigatoriamente, autorização do Banco Central do Brasil.