Pensando em investir em imóveis no exterior? Confira o consórcio Ademilar!

Pensando em investir em imóveis no exterior? Confira o consórcio Ademilar! - Ademilar

A busca por imóveis no exterior se popularizou nos últimos anos. De acordo com reportagem do Estadão, dados do Banco Central indicam que esse tipo de investimento aumentou 240% entre 2007 e 2017.

Os Estados Unidos, com destaque para a região da Flórida, e Portugal são os países mais buscados pelos brasileiros. Uma pesquisa da corretora Elite International Realty aponta que eles investiram US$ 2 bilhões em imóveis na Flórida em 2018, ficando atrás apenas dos canadenses. Em relação a Portugal, dados mais recentes do Bacen mostram que o investimento nesse segmento mais do que dobrou nos últimos dez anos, chegando a 17% do total de investimentos em imóveis no exterior realizados por brasileiros.

Vantagens de investir em imóveis no exterior

Para quem compra imóveis como investimento, a diversificação, a segurança econômica e jurídica oferecida por estes países e o retorno financeiro de moedas que valem mais que o dobro do real são os maiores atrativos. Nos EUA, por exemplo, há dez anos a economia está em constante crescimento e o aeroporto de Orlando registrou aumento de 7% no fluxo de pessoas em relação ao ano passado. A prosperidade local, a capacidade financeira da população e o turismo sempre crescente sugerem um cenário bastante positivo para os negócios imobiliários. Além disso, como aponta Andrea Pointon, presidente de uma imobiliária da região em entrevista ao Valor Econômico, imóveis residenciais asseguram valorização a longo prazo e liquidez. Uma casa de US$ 200 mil alugada por um ano com valores entre US$ 2 mil e US$ 2,4 mil ao mês, pode dar retorno de até 7% ao ano, além de taxa de valorização do imóvel de 5% ao ano, no mínimo. Aluguéis de temporada geralmente rendem ainda mais.

Portugal, por ser um dos países mais seguros do mundo para se viver, é uma opção muito interessante para quem pretende comprar um imóvel para moradia - Ademilar

Em Portugal, o cenário é parecido, e por ser um dos países mais seguros do mundo para se viver, é uma opção muito interessante para quem pretende comprar um imóvel para moradia. No que diz respeito a valores, por lá a tabela é bem inferior na comparação com outros países da Europa, além disso, o governo vem adotando políticas econômicas e fiscais de incentivo a investidores estrangeiros com pouca burocracia e juros baixos. Entre elas está a ARI (Autorização de Residência por Investimento), popularmente conhecida como “visto gold”. Os estrangeiros têm sete opções para obter o visto de permanência no país por cinco anos e a que mais tem atraído os investidores é a compra de um imóvel com valor acima de € 350 mil. Dos quase 7.800 vistos concedidos de 2012 até julho de 2019, 94% foram através da aquisição de imóveis, cerca de 10% deles para brasileiros.

Como no Brasil, adquirir um imóvel no exterior também exige do investidor fazer escolhas estratégicas de localização e valor do bem. Além disso, ele precisa estar bem informado sobre questões como bairros mais atrativos, hábitos dos moradores locais e os melhores prestadores de serviços da região.

Investindo em imóveis no exterior através do consórcio

Comprar um imóvel no exterior foi durante muito tempo um tipo de investimento que era realizado apenas por pessoas com alta renda, mas essa realidade está começando a mudar. Um indicativo é que a aquisição agora pode ser feita através do consórcio

Recentemente, a Ademilar lançou essa nova forma de liberação de crédito e os clientes da empresa têm duas opções para adquirir um imóvel no exterior por meio do consórcio: pagamento integral do bem ou pagamento da entrada com o restante financiado por um banco local estrangeiro. Neste processo, além dos documentos convencionais de compra e venda, é preciso apresentar ainda uma cópia do contrato de compra e venda firmado entre o consorciado e o vendedor do imóvel estrangeiro traduzido por um tradutor juramentado.

O cliente deve deixar um imóvel em garantia no Brasil para adquirir outro no exterior. E neste caso específico, o pagamento do crédito é feito diretamente ao consorciado, que será responsável por fazer a remessa do dinheiro para o exterior.

A região da Flórida está entre as mais buscadas pelos brasileiros na hora de investir em um imóvel no exterior - Ademilar

Se o seu objetivo é investir em imóveis em Portugal, nos Estados Unidos ou em qualquer outro país, conte com a Ademilar! Acesse nosso site, faça uma simulação e conheça os planos que temos disponíveis para você realizar esse projeto de vida.

Veja também: Como viver de renda através do consórcio?

Sobre a Ademilar

A Ademilar é especialista e pioneira em consórcio de imóveis no Brasil, desde 1991 já atendeu mais de 50 mil clientes e comercializou mais de 10,5 bilhões em créditos. Se o seu objetivo é comprar, construir, reformar, investir em imóveis, garantir o futuro dos filhos ou fazer uma aposentadoria imobiliária, a Ademilar irá te ajudar a planejar o seu futuro e o de sua família!

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