Perguntas e respostas frequentes do Consórcio de Imóveis da Ademilar

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Quer fazer um consórcio de imóveis da Ademilar, mas ainda tem dúvidas? Nosso blog vai te ajudar a solucionar, confira!

– Como funciona o consórcio de imóveis Ademilar?

O consorciado escolhe um valor de crédito, que pode variar de 50 mil a 1 milhão, investindo uma parcela mensalmente. Através de um sorteio, ou lance, será contemplado com o crédito escolhido.– São aceitos imóveis e carros como pagamento de lance?

Não, pois o lance deve ser quitado em dinheiro. No entanto, o lance do valor total a ser recebido pode ser retirado, o que é chamado de “lance embutido”.

– O consórcio já possui imóveis pré-definidos?

Não, a escolha do imóvel fica a critério do cliente.

– Quais são os documentos necessários para a aquisição de uma cota do consórcio de imóveis Ademilar?

Apenas RG e CPF.

– Como é feito o sorteio?

O sorteio é feito todos os meses pela Loteria Federal, em datas estipuladas previamente. Cada cota tem um número para sorteio.

Veja também: Conheça a equipe Ademilar

– Pode-se utilizar duas cartas de crédito para aquisições de um mesmo imóvel?

Sim, desde que o valor do imóvel seja igual ou superior ao valor das duas cartas.

– Os valores das cotas e parcelas são fixos ou existe alguma correção?

Há uma atualização anual de crédito e proporcionalmente da parcela, para que o poder de compra do consorciado não seja reduzido.

– Quanto custa a taxa de administração? Existe alguma outra taxa?

Depende do grupo escolhido. Além desta, será cobrado apenas o seguro de vida, que é uma segurança para a família do consorciado, pois, na falta do titular da cota, o seguro quitará o saldo devedor.

– Após a contemplação do consórcio de imóveis, existe um tempo mínimo para a aquisição do bem?

Não, o crédito fica aplicado até o momento da compra do imóvel.

– Como posso usar o FGTS?

O FGTS pode ser usado para lance, como complemento da carta de crédito na hora da aquisição do bem ou amortização do saldo devedor, respeitando as normas da Caixa Econômica Federal.

– Em quanto tempo serei contemplado?

A contemplação do consórcio de imóveis Ademilar pode ocorrer a partir da primeira assembleia de participação. É importante manter as parcelas em dia para aumentar suas chances, pois quem não está em dia não concorre ao sorteio nem participa dos lances.

– Quantos clientes são contemplados por grupo mensalmente?

A prioridade é sempre por sorteio. Depois dessa contemplação ocorrerão contemplações por lance, todas condicionadas à disponibilidade de recursos financeiros arrecadados pelo grupo.

– O que devo fazer ao ser contemplado?

Entre em contato com a Ademilar para receber as orientações sobre a documentação necessária para a liberação do crédito.

– Posso utilizar o crédito para construção? Como?

Sim. Nesse caso, o crédito é liberado conforme o cronograma físico e financeiro da obra.

– O que acontece se o imóvel que escolhi for de valor inferior à minha carta?

Não há problema. A diferença que sobra poderá ser utilizada para reduzir seu saldo devedor ou pagar despesas com a documentação do imóvel.

– Posso comprar um imóvel de valor maior que minha carta do consórcio de imóveis?

Sim, mas nesse caso a diferença deverá ser paga com recursos próprios.

– Que tipo de imóvel poderei comprar com o crédito do consórcio de imóveis Ademilar?

Após a contemplação, você poderá comprar imóveis novos ou usados, residenciais ou comerciais, em qualquer lugar do Brasil, desde que estejam livres de qualquer ônus e sejam passíveis de alienação.

– As parcelas pagas antes da contemplação já valem como quitação do imóvel?

Sim, todas as parcelas pagas já serão deduzidas do valor total a pagar.

– O que é uma administradora de consórcio?

É uma empresa especializada que reúne e organiza os grupos de consórcio para a aquisição de bens. Para atuar a administradora deverá ter, obrigatoriamente, autorização do Banco Central do Brasil.

Sobre a Ademilar

A Ademilar é especialista e pioneira em consórcio de imóveis no Brasil, desde 1991 já atendeu mais de 60 mil clientes e comercializou mais de 14 bilhões em créditos. Se o seu objetivo é comprar, construir, reformar, investir em imóveis, garantir o futuro dos filhos ou fazer uma aposentadoria imobiliária, a Ademilar irá te ajudar a planejar o seu futuro e o de sua família!

Acesse o site e faça uma simulação www.ademilar.com.br

Conheça mais sobre consórcio

32 comentários em “Perguntas e respostas frequentes do Consórcio de Imóveis da Ademilar

  • Leonardo rego de Araujo says:

    gostaria de saber qual o significado desses números 16 e 27 em relação ao calcular uma área para que possa ser iluminada.
    L x C x 16 ou
    L x C x 27.

    Att,

    Aguardo a resposta

    • Ademilar Consórcio de Imóveis says:

      Olá Leonardo.

      A Ademilar é uma administradora de consórcios e em nosso blog damos dicas de decoração e arquitetura, mas não oferecemos estes serviços. Por isso o ideal seria entrar em contato diretamente com uma empresa ou profissional do ramo. Neste caso, o ideal seria conversar com um engenheiro.

      Convidamos você a conhecer um pouquinho mais sobre a Ademilar em nosso site: http://www.ademilar.com.br.

      Obrigado pela visita! 🙂

    • Ademilar Consórcio de Imóveis says:

      Olá Dirce.

      Na Ademilar trabalhamos somente com o consórcio de imóveis. Você pode usar o crédito para comprar, reformar, construir ou investir em imóveis, quitar o saldo devedor de imóvel na planta ou financiamento imobiliário e planejar a sua aposentadoria.

      • Vocês poderiam responder essa pergunta? Pois eu também gostaria de saber, e acredito que todas as pessoas que possuem interesse em realizar o consorcio gostariam também.
        Considero desnecessário fornecer o numero de documento para esclarecer a dúvida sobre uma questão que deveria estar clara desde o início do post.
        Há possibilidade de cancelamento do consórcio? Como ocorre? Quanto é devolvido ao cliente?

        • Ademilar Consórcio de Imóveis says:

          Olá Flaviane, tudo bem?

          Caso o grupo tenha sido criado a partir de fevereiro de 2009, a devolução ocorre conforme a Lei 11.795, através de sorteios mensais pela extração da Loteria Federal.

  • Vanderleia Maria da Cruz says:

    Boa tarde!
    Existe um tempo médio no histórico de vocês para a aquisição da carta de credito?

    Estava em andamento para financiamento pela caixa, porem recebi uma ligação de um vendedor da Ademilar e fiquei interessada, pelo financiamento iria entrar no imóvel em um ano e continuar com as parcelas, pelo consorcio, qual o tempo médio para ser sorteado?
    Possuo: 50.000,00 de fgts e pagaria a parcela de 750,00

    Aguardo,

    Vanderleia

    • Ademilar Consórcio de Imóveis says:

      Vanderleia, tudo bem?

      Não há como prever quando a cota será contemplada. Para concorrer as assembleias, suas parcelas devem ser pagas até a data do vencimento. Além dos sorteios, você dispõe dos lances, com os quais é possível tentar antecipar a contemplação.

      Podemos pedir para um consultor entre em contato para lhe apresentar mais detalhes sobre a modalidade e esclarecer possíveis dúvidas. É só nos informar qual o melhor horário e a melhor forma (e-mail, telefone, WhatsApp) para isso.

      Obrigado!

    • Ademilar Consórcio de Imóveis says:

      Olá Solange.

      Pode sim, é possível comprar imóveis novos ou usados, residenciais ou comerciais, em qualquer lugar do Brasil.

      Você deseja que um consultor entre em contato para lhe apresentar mais detalhes sobre a modalidade e esclarecer possíveis dúvidas? Se sim, é só nos informar qual o melhor horário e a melhor forma (e-mail, telefone, WhatsApp) para isso.

      Obrigado!

  • UMBERTO ATMA BORDIGNON SCANDELARI DE OLIVEIRA says:

    O que é preciso para transferência do consórcio não contemplado? Há alguma taxa? Muito obrigado

    • Ademilar Consórcio de Imóveis says:

      Umberto, tudo bem?

      Nossa equipe de marketing nos informou que uma de nossas colaboradoras entrou em contato com você e já esclareceu esta sua dúvida. Qualquer outra questão, estamos a disposição.

    • Ademilar Consórcio de Imóveis says:

      Oi Lomas, tudo bem?

      Não é possível, apenas para a reforma mesmo. Móveis não estão incluídos.

      Obrigado pela visita!

  • Boa noite eu gostaria de saber se eu cancelar o meu consórcio quanto irei receber do valor já pago até a data de hoje!?

    • Ademilar Consórcio de Imóveis says:

      Olá, tudo bem?

      Poderia nos informar seus números de grupo e cota para que possamos verificar internamente, por gentileza?

      Obrigado!

        • Ademilar Consórcio de Imóveis says:

          Olá Adenilson, tudo bem?

          Poderia nos informar seus números de grupo e cota para verificarmos essa questão?

          Obrigado!

  • O valor do imóvel que pretendo comprar é menor que o valor da carta de crédito, posso utilizar a diferença para mobiliar o apartamento?

    • Ademilar Consórcio de Imóveis says:

      Olá William, tudo bem?
      Não é possível utilizar o crédito para mobiliário. É possível usar 4% para custas e o restante para reforma, como benfeitorias do imóvel, abater saldo devedor ou deixar retido para um outro procedimento futuro.

  • David marlon eduardo says:

    Gostaria de receber os numeros sorteados para as cotas canceladas pra ver se saiu no sorteio,grupo 540 cota 1221

    • Ademilar Consórcio de Imóveis says:

      Olá David, tudo bem?

      A devolução dos valores de uma cota cancelada observa a obrigatoriedade da Lei 11.795/2008 e fiscalizada e regida pelo Banco Central. A restituição das parcelas pagas no caso dos cotistas cancelados ocorre por meio de sorteio, ou ao final da última assembléia do grupo. O cálculo da restituição é sobre o valor amortizado do Imóvel na data do sorteio vezes o percentual pago ao fundo comum do grupo.

      Enviaremos no seu e-mail (david.m.eduardo1@hotmail.com) o extrato da cota do Sr. e também comprovante de todas as devoluções realizadas dentro de seu grupo até o momento.

      Obrigado pela visita no blog. 🙂

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