Consórcio é a melhor escolha para a compra de imóveis

Consórcio é a melhor escolha para a compra de imóveis - Ademilar

A alta dos juros imposta pelos bancos privados e as mudanças estabelecidas pela Caixa Econômica Federal para o financiamento de imóveis usados, com a exigência de um valor mais alto de entrada, têm feito o consórcio de imóveis despontar como uma excelente alternativa para a compra da casa própria.

De acordo com dados da ABAC (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), publicados em reportagem do portal iG, a venda de novas cotas no país aumentou 25,4% de janeiro a maio deste ano na comparação com o mesmo período do ano passado. Por outro lado, segundo estimativas da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), o número de novos financiamentos caiu 8% de janeiro a abril de 2015 em relação aos quatro primeiros meses de 2014.

Para Marcela Kawauti, economista-chefe do SPC Brasil, a conjuntura atual possibilita o crescimento da procura pelo consórcio. Segundo dados da Folha de São Paulo, há previsão de que o segmento de consórcio imobiliário ganhe mais espaço até o fim do ano, podendo crescer 12% no número de novos consorciados em comparação a 2014.

A modalidade é benéfica aos consumidores por diversos motivos, sendo os principais a ausência de juros e a possibilidade de compra à vista, mas com pagamento parcelado integral. Para Paulo Roberto Rossi, presidente executivo da ABAC, diante do alto estoque de unidades no mercado – em São Paulo o número chega perto de 30 mil – a carta de crédito contemplada funciona como dinheiro na mão, possibilitando negociar ótimos descontos.

Em relação aos imóveis usados – a Caixa reduziu o limite do valor total financiado –, o consorciado consegue obter vantagens principalmente nas assembleias. Se possuir um montante semelhante ao que anteriormente era exigido para dar entrada em um imóvel, pode usá-lo para ofertar um lance, antecipando assim a conquista do crédito.

Veja também: Crise não afeta o setor de consórcios

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