Crise pode ser oportunidade para o investidor

Crise pode ser oportunidade para o investidor - Ademilar

Independentemente do cenário econômico, investir em imóveis sempre foi vantajoso. Para Alexandre Latorre, advogado especialista em investimentos imobiliários, embora haja um certo pessimismo atualmente, quem pensa a longo prazo pode fazer bons negócios: “Esse pessimismo pode ser uma oportunidade, um bom momento de compra. Há uma diminuição no ritmo de lançamentos, o que poderá refletir em uma escassez de oferta futura e no aumento do valor do imóvel”.

Na opinião de Antonio Brown, sócio da XCare Investimentos, para resultados satisfatórios é preciso passar por três etapas: cumprir a premissa do bom investidor, de comprar na baixa e vender na alta, estar por dentro dos preços praticados pelo mercado na cidade de interesse e contar com o auxílio de um corretor de imóveis especializado. Brown afirma ainda que “caso a oportunidade que lhe seja apresentada for compatível ao capital que ele está disposto a investir, não vejo por que abrir mão da oportunidade”.

Para Latorre é possível comprar imóveis a preços atrativos, principalmente para quem tem dinheiro e tempo para negociar e pechinchar, caso dos consorciados, que, ao receberem o crédito, têm poder de compra à vista.

Após a aquisição, o advogado sugere a locação por temporada: “O surgimento de sites como Airbnb, Trip Advisor e AlugueTemporada facilitou a exploração comercial desses imóveis com a consequente elevação da taxa de ocupação e renda dos proprietários. É um nicho interessante, mas que exige uma maior dedicação do investidor”. Já Brown comenta que o investidor pode optar tanto pela locação quanto pela revenda do imóvel. “Lembro que as construtoras estão com excesso de imóveis em estoque e querem a negociação. Logo, a assessoria de um corretor especializado fará a diferença para obter a melhor negociação”.

Veja também: Consórcio de imóveis: na contramão da crise

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