Quando reformar ou construir

Quando reformar ou construir - Ademilar

Reformar um imóvel antigo nem sempre vale a pena. Em alguns casos pode ser mais vantajoso construir do zero.

Para saber qual caminho seguir, é essencial contar com um profissional especializado, como um arquiteto ou engenheiro, que conseguirá elencar o que necessita de alterações e elaborar um orçamento preciso. Como afirma Miriam Addor, presidente da AsBEA (Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura), “antes de reformar deve-se fazer uma avaliação do que se quer modificar, do impacto da obra, do custo e de quanto isso vai agregar valor ao imóvel”.

Unidades com mais de duas décadas que não passaram por modernizações e tiveram as manutenções negligenciadas geralmente possuem instalações elétricas e hidráulicas ultrapassadas.

Normalmente, as reformas em apartamentos costumam ser mais simples e viáveis por conta das plantas inteligentes. A realidade muda de figura quando se fala em prédios antigos, que no geral são malconservados.

Construir engloba fundação e estrutura, ações que deixam a obra mais complexa - Ademilar

A reforma de uma casa antiga, na opinião de alguns especialistas, só compensa se ela tiver uma arquitetura reutilizável e estiver localizada em uma região nobre. Para Marcos de Oliveira Costa, coordenador do curso de arquitetura e urbanismo da FAAP (Fundação Armando Alvares Penteado), “só não vale a pena reformar se houver um abalo estrutural muito grave, difícil de ser resolvido”.

Enquanto reformar significa trabalho dobrado (tirar o que está velho e acrescentar materiais novos), construir engloba fundação e estrutura, ações que deixam a obra mais complexa. Ainda: reformas podem reservar surpresas desagradáveis ao proprietário, como um problema ser maior do que o previsto.

Com o consórcio, é possível tanto reformar quanto construir. A Ademilar Consórcio de Investimento Imobiliário pode ajudá-lo nas duas situações e de maneira econômica (na modalidade não há a cobrança de juros ou entrada) e segura.

Veja também: Quanto vou gastar para construir minha casa?

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A Ademilar é especialista e pioneira em consórcio de imóveis no Brasil, desde 1991 já atendeu mais de 50 mil clientes e comercializou mais de 10,5 bilhões em créditos. Se o seu objetivo é comprar, construir, reformar, investir em imóveis, garantir o futuro dos filhos ou fazer uma aposentadoria imobiliária, a Ademilar irá te ajudar a planejar o seu futuro e o de sua família!

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