Se aprovada, correção no FGTS não afetará o consórcio de imóveis

Se aprovada, correção no FGTS não afetará o consórcio de imóveis - Ademilar

A Câmara dos Deputados aprovou na metade de agosto o projeto de lei que aumenta a correção do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). Agora a proposta segue para o Senado e, se aprovada no Congresso Nacional, fará com que o fundo seja reajustado mensalmente pelo índice da poupança, de 0,5% ao mês mais a taxa referencial, o que totalizaria 6,17% ao ano. Atualmente, a correção é feita com base na taxa referencial acrescida de juros de 3% ao ano.

O reajuste passaria a valer para os depósitos feitos a partir de 2016, impactando diretamente nos financiamentos da Caixa Econômica Federal, que estima, de acordo com o portal G1, aumento de até 37,7% nas prestações, uma vez que os juros também seriam atualizados.

Na prática, o projeto possibilitará um maior rendimento do salário do trabalhador. Porém, na opinião do advogado Rubens Carmo Elias Filho, ele também tem seu lado negativo, pois os recursos depositados no FGTS não sacados são utilizados pela CEF para o financiamento imobiliário. A alteração na correção dos valores faria com que a instituição repassasse o encargo aos mutuários através de juros mais altos.

Ainda segundo o advogado e a secretária Nacional de Habitação, Inês Magalhães, o impacto seria mais alto para os trabalhadores com renda baixa, que compram imóveis de até R$ 200 mil.

A boa notícia é que o consórcio de imóveis não será afetado pelo reajuste, caso o projeto seja aprovado. Nesta modalidade de compra parcelada, o FGTS pode ser usado para complemento do crédito, oferta de lance e amortização ou quitação do saldo devedor.

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