Os cuidados e as vantagens de comprar um imóvel antigo

Os cuidados e as vantagens de comprar um imóvel antigo - Ademilar

Comprar um imóvel antigo tem diversas vantagens, a começar pelo preço, consideravelmente mais baixo na comparação com imóveis novos. Como a aquisição geralmente é feita diretamente com o proprietário, as chances de negociar e obter um valor ainda mais atrativo aumentam.

O tamanho dos imóveis também compensa. A tendência atualmente é oferecer apartamentos enxutos, para que o morador aproveite as áreas comuns dos edifícios. Antigamente, a lógica era outra, e por isso os empreendimentos antigos são mais amplos, com cômodos de metragens maiores. Eles também dispõem de paredes mais grossas, pé-direito alto e janelas grandes, que favorecem a iluminação natural.

A valorização é outro ponto positivo, afinal, os arredores dos imóveis antigos costumam ser estáveis e consolidados, por isso, há menor risco de o apartamento se desvalorizar ou de você ter a vista prejudicada por conta de uma nova construção, por exemplo.

A valorização é outro ponto positivo, afinal, os arredores dos imóveis antigos costumam ser estáveis e consolidados - Ademilar

O imóvel antigo pode se tornar ainda mais valorizado através de uma boa reforma. Com isso, o novo proprietário conquista uma residência praticamente nova, com localização central.

Diante destas vantagens, vale tomar alguns cuidados para que a compra de um imóvel antigo aconteça de forma segura, sem surpresas desagradáveis. É indicado fazer a vistoria com acompanhamento de empresas que realizam avaliação técnica e também solicitar documentos que irão garantir a legalidade do bem, entre eles matrícula do imóvel, certidão negativa de tributos imobiliários, comprovação de IPTU quitado e certidões que atestem que o vendedor não tem pendências na justiça.

Tanto a compra quanto a posterior reforma de um imóvel antigo podem ser feitas com o consórcio de imóveis. Como a modalidade não cobra juros nem entrada e proporciona poder de compra à vista, a aquisição se torna ainda mais econômica. Faça uma simulação no site e encontre o plano que mais combina com o imóvel que você procura.

Veja também: Cresce o número de edifícios sem garagem

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2 comentários em “Os cuidados e as vantagens de comprar um imóvel antigo

  • Eu diria que a compra de um imóvel antigo, apto, só deve se concretizar caso você não consiga a aquisição de um novo.
    Um imóvel antigo acaba tendo as taxas de condomínio mais altas, a infraestrutura de gás, luz, tubulação de água e esgoto já são muito antigas e começam a dar problemas que resultam numa reforma cara; as vagas de garagem são mais estreitas e difíceis de estacionar, sem contar na depreciação do imóvel. Se neste caso a intenção da compra for uma casa antiga, é mais viável a compra de que um apto antigo.

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