Documentação necessária na hora da compra do imóvel

Documentação necessária na hora da compra do imóvel - Ademilar

Vai realizar o sonho da casa própria, mas o imóvel adquirido é usado? Nesse caso, alguns cuidados são necessários com a documentação.

O comprador precisa averiguar se o imóvel pode mesmo estar sendo negociado, se não é caução de algum processo ou ação do antigo dono e se está em boas condições estruturais. Ou seja, assegurar-se de que o bem não é garantia para dívidas ou processos é um ponto crucial na hora da negociação.

Para ter segurança com relação à papelada é preciso exigir uma extensa documentação, tanto do imóvel quanto do proprietário, que vai munir o comprador com informações suficientes para que a compra seja garantida.

Outro ponto muito importante na hora da transação é: se o imóvel era de uma pessoa, que vendeu para outra, que revendeu para você seis meses depois, é preciso solicitar toda a documentação dos dois últimos donos.

As contas de água, luz, IPTU e condomínio, por exemplo, seguem o imóvel, portanto, é importante garantir que tudo esteja pago antes de adquirir o imóvel. Além das contas pendentes, se o imóvel for penhorado por causa de alguma dívida não resolvida do antigo morador, quem vai responder ou sofrer as consequências será o dono atual.

Veja também: Saiba como funciona um consórcio de imóveis.

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