Levantamento analisa mercado imobiliário sob a perspectiva de lançamentos

Levantamento analisa mercado imobiliário sob a perspectiva de lançamentos - Ademilar

Foi divulgado na semana passada o Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro, levantamento realizado pela imobiliária Lopes em 134 municípios brasileiros, em 2013.

São monitorados, por meio de uma pesquisa quantitativa contínua, os lançamentos de empreendimentos residenciais verticais, conjuntos comerciais, hotéis e flats. No ano passado, 1.579 empreendimentos, totalizando 196.292 unidades, foram lançados. O preço médio geral avaliado ficou em R$ 6.220/m².

Das unidades lançadas, 79% correspondem a apartamentos. O tíquete mediano desse tipo de imóvel gira em torno de R$ 385 mil, chegando a R$ 5.560 mil/m², o que representa um aumento de 9% no valor em relação a 2012. De acordo com o levantamento, como o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) acumulou 8% no ano passado, foi percebida estabilidade nos preços.

Nesse estudo, São Paulo e Niterói são destaques. As duas cidades concentram os imóveis com o valor mais elevado do metro quadrado: R$ 8.470 e R$ 7.380, respectivamente. Curitiba também obteve notoriedade na pesquisa. Com 53 empreendimentos lançados, a cidade ocupa hoje o terceiro lugar entre os maiores mercados em número de lançamentos comerciais, além de representar o 4º maior PIB do país.

A pesquisa da Lopes apontou ainda a manutenção no número de conjuntos comerciais lançados nacionalmente e a aceleração do mercado hoteleiro, motivada principalmente pelos eventos esportivos que acontecerão no Brasil.

De acordo com a análise, as perspectivas do mercado imobiliário são bastante favoráveis. Além da alta demanda por imóveis, há previsão de expansão de 15% na concessão de crédito. O que também estimula o mercado de imóveis é a inflação sob controle e as melhorias que têm sido realizadas nos grandes centros urbanos.

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