Por dentro da tendência dos microapartamentos

Por dentro da tendência dos microapartamentos - Ademilar

De acordo com reportagem do jornal Estadão, desde 2012 foram lançados 6.029 apartamentos com área útil inferior a 30 m² em São Paulo. Para Valter Caldana, professor de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Mackenzie, a compactação dos espaços tem três razões: custo, interesse do mercado e mudanças sociais, incluindo famílias menores.

Os microapartamentos foram uma saída encontrada pelo mercado imobiliário para oferecer moradia acessível em uma localização privilegiada. Comercializados a partir de R$ 99 mil a unidade, estão situados em sua maioria no centro e nos bairros Brooklin e Vila Olímpia.

A popularização desses empreendimentos está relacionada também com a retomada dos espaços públicos. Pode ser interessante morar em metragens reduzidas se for possível passar boa parte do tempo fora de casa.

Na opinião de Alexandre Frankel, CEO da Vitacon, incorporadora referência em microapartamentos, estes imóveis são “experiência de vida”. “Para muita gente, não faz sentido ter uma mesa de jantar ou uma sala gigante, porque se recebe tão pouco em casa. É um novo comportamento urbano”.

O principal público-alvo são estudantes, jovens, divorciados, idosos e também moradores do interior ou da região metropolitana de São Paulo, que ficam na capital somente durante os dias úteis. Eles permanecem no apartamento especialmente à noite, período em que fazem refeições rápidas e descansam.

Em todos os casos, os microapartamentos são voltados para apenas um morador. Áreas compartilhadas, como lavanderia e escritórios do tipo coworking, compensam o espaço reduzido.

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