São Paulo catalogada: conheça os preços de imóveis por bairro

São Paulo catalogada: conheça os preços de imóveis por bairro - Ademilar

Pesquisa realizada por uma consultoria imobiliária e divulgada pelo portal Exame apontou os preços dos imóveis em estoque, ou seja, que não foram vendidos em um período de três anos após o lançamento, da cidade de São Paulo.

São Paulo catalogada: conheça os preços dos imóveis por bairro

Entre as zonas da capital, a oeste – que compreende bairros como Pinheiros, Vila Madalena, Itaim Bibi e Morumbi – se destacou no levantamento por concentrar os empreendimentos com o valor mais alto por metro quadrado: R$ 10.630. Em seguida aparecem as zonas central e sul, que apresentaram valores próximos, R$ 9.650 e R$ 9.490, respectivamente. Na zona norte, na qual estão inseridos bairros como Tucuruvi e Limão, o preço mediano dos imóveis por metro quadrado é de R$7.320 e, na zona leste, R$ 6.850.

Se analisados os preços por bairro, os imóveis com valores mais expressivos estão localizados na zona sul. No Itaim Bibi, Jardim Europa e Jardim Paulista (que integram a área nobre conhecida como Jardins), em Moema e na Vila Nova Conceição, o preço por metro quadrado corresponde a R$ 21.070, R$ 21.000, R$ 18.490, R$ 7.100 e R$ 16.700, respectivamente.

Os imóveis com valores mais baixos estão concentrados em bairros de diferentes regiões. Na Vila Prudente, localizada na zona leste, o preço registrado por metro quadrado foi de R$ 7.020. Já na Vila Guilherme e no Brás, sendo o primeiro integrante da zona norte e o segundo da zona central, o preço é de R$ 7.050.

A medida usada para o levantamento foi a mediana, escolhida para esse tipo de estudo por garantir que preços altos ou baixos demais não deturpem o valor comumente praticado. Vale destacar que o cálculo das medianas por zona foi obtido a partir da análise dos preços dos bairros mais e menos valorizados. Porém, os valores das regiões de menor valorização não foram divulgados em detalhes.

Veja também: Preços dos imóveis caem em 15 cidades

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