Vaga extra na garagem valoriza o imóvel

Vaga extra na garagem valoriza o imóvel - Ademilar

No momento de comprar ou vender um imóvel, diversos fatores podem influenciar no valor final. Entre eles destacam-se a localização, a segurança e a quantidade de vagas na garagem.

De acordo com José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP), a existência de uma vaga a mais de garagem pode aumentar de 10% a 15% o preço final, além de agilizar a venda do bem. A opinião é compartilhada pelo consultor imobiliário Sylvio Lindenberg, que acredita que a vaga representa 15% do valor de um imóvel. Para ele, espaços para as visitas estacionarem o carro também são uma vantagem.

Um levantamento feito pelo portal Pense Imóveis vai mais além e aponta que a vaga extra resulta em um aumento de 37% no valor do imóvel. “Ter somente uma vaga é um fator que pode depreciar o imóvel, já que é comum que as famílias tenham mais de um carro em casa”, afirma Lindenberg.

Se o imóvel não oferecer ao morador uma segunda vaga, há a opção de recorrer à compra ou locação. Vale ressaltar, porém, que a negociação só pode ser feita caso exista previsão expressa na convenção do condomínio. Segundo o advogado imobiliário Rodrigo Karpat, em prédios nos quais as garagens contam com matrículas separadas, as transações são semelhantes às de unidades imobiliárias.

Veja também: Quando o portão do condomínio causa acidentes, de quem é a culpa?

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